价值创新园区

随着富士康10.5代显示器全生态产业园、GE生物产业园、思科广州智慧城、广汽智联新能源汽车产业园、中铁隧道局全国总部等一系列“千亿巨无霸”项目相继落地广州，一个被称为“IAB”计划的产业大布局正在广州浮出水面，“创新价值园区”这个产业新概念也正式走进了大众视野。

广州作为全国范围内首提“价值创新园区（Value park）”概念的城市，基于本土产业生态，大胆作出了新尝试。目前，关于“价值创新园区”一系列建设及发展问题仍在调研摸索过程中。

近日，广州现代城市更新产业发展中心（以下简称“GRID”）执行院长江浩，应邀参加由广州市委政策研究室组织的关于“价值产业园区”的系列调研活动。期间，调研组走访广州市政协、广州市工信委等相关部门，深入广州市各区，实地调研广州国际生物岛、华南新材料创新园、思科产业园，广汽石楼产业园、洋湾2025创新岛、1918智能网联产业园、M+创工厂等多个产业园区，并组织研讨会共同研讨价值创新园区发展策略。

 产业园区实地调研现场

为何提出“价值创新园区”概念？

在新经济形势下，传统产业园区有产无城、简单集聚、粗放发展的模式已难以有效支撑产业进一步转型升级。探索建立一批功能复合、配套完善、产业集聚、创新突出、创业活跃的“价值创新园区（Value park）”，成为广州市深入实施制造强市战略，建设高端高质高新的现代产业新体系，实践产城融合发展的必然选择。（参考资料来源：广州市工信委）

 “价值创新园区”有何标准？

广州将打造以“价值创新园区”为塔尖、试点示范园区为中部、培育发展园区为塔底的产业载体的金字塔体系。“价值创新园区”作为广州产业园最高端形态，将在“主导产业链+产业创新中心+产业基金+产业组织+产业服务平台+产业社区”六位一体试点示范园区的基础上提升高度和要求。GRID认为，“龙头企业集聚，主导产业明显，服务平台成熟，运营主体明晰，产城融合突显，国际合作密切”六大要素，应是“价值创新园区”的准入门槛。

“价值创新园区”为何“高价”？

目前，园区发展形态进入了更注重“复合性”，强调“社交化”的产业社区型“园区3.0”发展阶段。以世界级的龙头企业为核心的 “高能级”、“高协同”、“全配套”、“深融合”的“价值创新园区（Value park）”，是当下产业园区迭代的最高端形态和城市产业转型升级的最重要突破口。（参考资料来源：广州市工信委）

“价值创新园区”产业特点

高能级——即充分发挥龙头企业的创新辐射作用和产业号召力，在产业制高点上发力，形成强关联集聚效应，打造系统创新链，构建高效能产业生态。

高协同——即充分发挥以龙头企业为核心的产业协作效应，实现主导产业高端化发展和链条延伸，最终形成各产业环节配合高效、新兴产业迭代升级的自成长机制。

全配套——即依托世界级龙头企业，集聚配套科研、生产、生活、生态等各类要素，实现园区“全配套”，不断激发新技术、新产品、新模式、新业态。

深融合——即产业园区致力于产城融合的发展之路。通过园区的发展带动周边生产、生活环境的改善。

 GRID剖析“三大难点”   建言“五向发力”  

广州产业园区要转型为“价值创新园区”会面临哪些困难？破题革新应从何处着手？GRID执行院长江浩，多年来致力于研究城市更新和产业转型升级，在大量深入走访调研之下，分析了打造“价值创新园区”有“三大难点”：

龙头难驻：龙头企业关注广州，但真正进驻落地难。

筑巢不易：土地碎片化严重，项目落地难，成片规模化发展难。

标准缺失：暂无价值创新园区认定标准，需建立相关认定体系。

江浩认为，“价值创新园区”是一个将新型产业发展与本土产业转型升级有机结合的新概念，希望能切实做起来。而目前广州产业园区的发展现状是民营企业太多、产业集聚不高、政府管控滞后，针对“三个不易”，可以参考借鉴浙江、深圳等经验提出促进价值园区发展的措施。

从实际操作出发，GRID建议采取“五大措施”同步发力，巩固发展基础，加速“价值创新园区”推进。

聚资源 ：借助“一带一路”、“粤港澳大湾区”等战略政策，引入国内外先进技术、人才、管理方法等，聚集高端、高价值的产业资源。