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详细介绍

 
智库观点|白云更新更美好


01

产城融合,白云优势



白云区具有良好的区位优势,是广州市中心城区面积最大、人口最多、最有潜力的行政区。

在“十三五”期间,白云区GDP年均增长6.4%,连续五年上榜全国综合百强区,稳居全国投资潜力百强区前十,四上企业达4000家,净增87.7%,规模以上工业总产值年均增长5.4%,社会消费品零售额年均增长5.5%,现代服务业增加值占服务业增加值比重56.4%。



白云区具有人口红利的优势。常住人口规模及增速第一、适龄劳动人口占比第一、城镇化进程稳步推进,产城融合趋势明显。




白云区有增存联动,空间提质的优势。可以通过深化推进城市更新、拆违控违,在存量土地上腾出产业发展新空间。规划至2035年,白云更新改造规模约60平方米公里,未来前景广阔。




再者,白云区具有产业指引,精细管理的优势。白云对旧村、旧厂、集体建设用地分别出台指引,细分设定产税指标门槛。





另外,白云还具有产城融合智慧化发展、传统与新兴产业活跃度高的优势。白云区四上企业分布集聚,规模以上工业基础雄厚、实力强,2020年总产值近千亿元。





白云优化“五大功能片区”,构建“五片协同、多核驱动”空间发展格局,全区之力打造“一园一城一示范区”(广州民营科技园、白云湖数字科技城、现代都市农业示范区)坚持产城融合发展思路,推进各级特色产业园区扩容提质、优化调整,现“镇街+园区” 联动发展。


除此之外,白云区还具有示范项目蓬勃发展、重点项目推进落地等优势。


02

新政策、新趋势、新常态



白云区在发展过程中相继出台城市更新中防止大拆大建等政策。呈现出城市更新国民融合、产业时代产城融合、房住不炒,房需很刚、地产转型,多元发展的新趋势、新常态。


粤港澳大湾区发展规划以及广东省十四五规划下,打造五大都市圈,推动深莞惠建设跨区域产城融合组团,产城融合发展是大势所驱。


其中

  • 广州都市圈:包括广州、佛山全域和肇庆、清远、云浮、韶关等四市的都市区部分。

  • 深圳都市圈:包括深圳、东莞、惠州全域和河源、汕尾等两市的都市区部分。

  • 珠江口西岸都市圈:包括珠海、中山、江门、阳江四市。

  • 汕潮揭都市圈:包括汕头、潮州、揭阳三市和梅州都市区。

  • 湛茂都市圈:包括湛江、茂名两市。



广州加速进入产业时代,将通过城市更新和数字经济两大引擎,建设与国际大都市相匹配的世界一流城市中心。



03

产城融合、智库先行




产城融合项目迫切需要智库先行,片区高端谋划和务实研究都很重要,先谋势再谋事,智库需要做好研究谋划推动一体化。



产业谋划注重“三定四性”,要出新出彩。



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