广州经济发展正在从高速增长阶段转向高质量发展阶段。产业园区作为产业发展的重要载体，也进入了全新的机遇期和转折期，伴随而来了更多园区发展所存在的痛点与困局，当下广州市产业园区在产业集聚形态、产业载体发展模式上呈现出了新的发展趋势与变化，产业园区提质增效工作意义重大。 

背景与意义 

     为加快构建以先进制造业为主体的现代化产业体系，推动产业园区提质增效，今年6月广州市城市更新局和广州市工信委联合印发《广州市产业园区提质增效试点工作行动方案（2018-2020年）》计划选取20家左右产业园区作为试点，聚焦“IAB”和“NEM”重点产业行动计划，坚持政府主导、市区联动、市场运作，推动低效、低端、低质的产业园区转型升级。 

     为贯彻落实市政府关于推动产业园区提质增效的工作部署，广州现代城市更新产业发展中心（简称：GRID）于前期协助市工信委制定《广州产业园区提质增效试点遴选标准》，协助出台《提质增效方案》，参与广州产业园区提质增效项目专家评审会，并协助开展各区产业园区现场实地考察交流。

活动介绍

     市工信委与更新局高度重视园区考察，近日联合组织专家评审组开展产业园区提质增效考察工作，GRID江浩院长作为专家组组长全程参与，本次园区提质增效现场考察工作行程紧密，就第一轮选出的约20个试点产业园区进行了为期一周的走访交流。

GRID考察观点 

     有的园区对于提质增效工作重视度不够，有的园区缺前期专业高端谋划，走一步看一步的心态重，有的缺产业运营团队，有的缺企业招商思路。普遍和政府缺乏联动，提质增效工作将大大促进园区专业化发展，推动资源整合，要素集聚，推动政企联合园区运营，共同招大商。共同对广州市大量园区发展起到良好的示范作用。

     广州正处于产业发展的转型与机遇期，大量的园区运营主体正在整合内、外部资源，开展园区提档、升级的布局工作。园区的投资运营主体应具备长远的战略眼光——

     在园区发展上，应做好前期高端谋划，以高视角、高定位对项目精准定位，做好长远专业规划和产业表达；

     在资源对接上，积极对接联动政府，形成长足有效的联动机制，导入龙头企业资源，推动园区价值创新化发展；

     在资本引入上，园区运营方探索轻重资产的结合模式，应多与社会资本合作，同时政府在政策端应给予更灵活的供给，如产权分割政策等，保障园区的轻重资产方都可以获得合理的收益与回报。 

     GRID相信，通过市、区、园区多方联动开展一系列改造举措，加快低效、低端、低质产业的退出及高效、高端、高质产业的引入，能有效实现试点产业园区主导产业集聚发展、创新能力显著提升、园区服务优化完善、单位面积效益倍增，打造集生产、生活、生态于一体的产业园区。

     GRID作为智库·桥梁·专家，将继续助力全市产业园区转型升级，为广州城市更新和产业转型带来更多的观点，提升园区产业价值，加强园区产业引导，围绕产业链布局创新链，推动更多产业园区建设成为广州价值创新园。