智库十五.借鉴丨上海苏杭开展都市型工业项目考察：杭州医药港及改造类产业园有何特色？
GRID产发中心积极协同荔湾区科技工业和信息化局、荔湾区东沙街道办事处赴上海、苏州、杭州多地开展现代都市工业产业园区考察调研和产业招商安排调研。继上海、苏州站调研的圆满结束，调研团队前往杭州再次展开了新一轮的调研。
杭州医药港构建了“一核三区多点”的空间布局，其中，核心区规划面积约6平方公里，囊括生物医药产业公共服务平台、创新型企业研发中心、科研院所。三区包含前进区块、临江区块、大创小镇及综合保税区板块。
| 聚焦化学药高端制剂、中药制剂、CDMO/CMO项目 |
| |
| 重点发展数字医疗、大健康、互联网医疗、创新药研发、销售、国际化超级医院等 |
园区以生命科技为主题，以“药”为重点，聚焦生物医药以及高性能医疗器械两大重点领域和发展方向，着力打造“专业·高质”的现代生物医药产业聚集区。
园区以生物制药、医疗器械、生命医学工程、医疗大数据为四大主导产业，已集聚生物医药企业1500余家，涵盖辉瑞、默沙东、拜耳、雅培、礼来、强生等全球知名药企、药明生物、天境生物、中肽生化、奕安济世、歌礼生物等高成长型企业及先进技术企业以及科惠医疗、华海药业、九洲药业等一批省内上市企业。
园区拥有152家规上企业，其中，规上工业企业共68家，规上贸易业企业共59家、规上服务业共30家。
园区重点推进产业链、创新链、人才链、金融链、服务链、政策链“六链”融合，打造国内顶尖、世界一流的生物医药研发创新高地。
杭州数字港由第三方专业运营主体负责改造运营，由红丰路原纺织厂老厂房重建改造而成，适合于研发生产、研发实验室、研发办公室。重点培育了数字医疗产业，新型医疗器械产业、发展大数据与云计算，物联网，新一代信息技术产业等，被评为国家级开发区全国30强、浙江省首个智能制造示范基地。
合作模式
资产作价、股权合作。改造运营公司持有项目公司50%的股权，原权属方持有项目公司50%的股权，新项目的建设资金全部由改造运营出资进行改造，双方共同运营项目。
项目背景
原项目于2000后招商引资，主营行业为纺织服装、服饰业，存在印染工艺对环境影响较大的情况。随着城市发展该区域已纳入中心城区，环境不允许继续生产，公司便选择与原权属方共同合作，原权属方持有股份对应的资产价值得到提升。
操作路径
①原权属方携同改造运营公司向政府申请通过企业自主改造的方式进行提升改造
②合作双方完成股权合作
③向管委会递交项目计划书
④相关部门调整规划条件
⑤改造运营公司按照新的规划条件自行拆除并新建项目
项目以数字经济为主题，重点培育数字医疗产业和新型医疗器械产业，发展大数据与云计算、物联网、新一代信息技术产业等，结合了杭州产业优势，依托国际化大机构打造行业领先的数字诊疗和国际贸易平台，推动国内外创新、开放、合作，积极促进区域数字化转型升级。
本次调研详细了解了杭州医药港的产业生态、杭州数字港改造前后对比等，在产业方向选择、园区开发建设模式等方面的经验做法值得学习借鉴，为广州市的产业发展提供可参考的路径。
相关信息
