服务热线:
020-83705399

栏目导航
联系我们

天域行官网

地址:广东省广州市白云区白云大道北886号安华汇公建楼16楼

电话:83705399

企业邮箱:grid2016@gzgrid.net

详细介绍

 
动态 | GRID受邀参与荔湾区政府会议,并就荔湾茶叶市场转型升级策略研究及谋划做主题报告
9月27日上午,广州现代城市更新产业发展中心(GRID)受邀参加荔湾区政协十五届十八次常委会议,就“实施转型提质战略,打造粤港澳大湾区茶文化产业中心”议题提出意见建议。GRID执行副院长刘爽在会上作“广州荔湾茶叶市场转型升级策略研究及谋划”主题报告,报告包括研究篇和谋划篇两部分,分析探讨荔湾茶叶市场的现状、痛点、机遇、定位与策略。

研究篇

荔湾芳村茶叶市场集群久负盛名,发展三十多年来,已成为华南区乃至全国最大的茶叶专业批发市场和集散地,是广州的一张特色名片。目前芳村茶叶市场集群主要位于荔湾区石围塘街芳村大道中,以茶叶批发为主,同时经营茶具、茶工艺品、茶家具等与茶相关的各类茶商品,占地约26万平方米,建筑面积约35万平方米,有19个经营主体,商铺约5000个,是广州市重点发展的五大专业市场之一。
     GRID研究认为,芳村茶叶市场集群有四大发展优势:产业基础优厚、区位交通优越、上位规划支持、区域资源联动。 
与此同时,市场优势与危机并存,近年来成交额整体增长趋缓,管理方和商户均面临危机,GRID分析市场存在五大痛点:用地过混杂、铺位太多乱、体验缺场景、商旅未互动、管理待规范。

为此,GRID提出:荔湾芳村片区茶产业具有先发和基础优势、大环境下茶产业发展态势良好,但当前的茶叶市场存在形态较低端、发展较滞缓等问题。亟需响应广州、荔湾发展现代商贸、推动专业市场转型升级的规划指引,借力城市更新、山村旧村全面改造等工作,改笼育鸟、转型升级,专业做强提质增效,结合改造多元发展!

谋划篇

在都市消费升级、茶文化体验经济需求大、专业展贸和平台经济、大宗交易有市场托底和现实基础的产业机遇下,荔湾芳村片区茶产业可以交易中心、体验经济、平台经济为核心,打造国家级环茶文商旅体验及交易中心。目标是发展成为广州专业市场转型升级示范项目、湾区专业展贸及平台经济示范区、国家级茶文化体验中心。

在转型升级实施上,GRID提出四大策略:

一是国集统筹,同步推动。为形成产业集聚、实现整体高度,建议片区内国有和集体地统一谋划,通过不同路径同步推动。

二是品牌凸显,分类安置。对现有商户按“去一批、留一批、引一批”分类安置,先安置龙头品牌,再疏解低效经营,同时引导部分产业业态上楼。

三是靶向招商,构建体系。腾挪市场空间,招大商、引品牌,提升市场商户层次,激发片区经济活力。

四是结合旧改,撬动片区。山村正开展全面改造工作,较其他用地条件相对成熟,建议先行启动打造茶产业升级示范先行区,逐步带动片区产业整体升级。

GRID相信荔湾芳村片区茶产业通过整体统筹谋划、产改协同发展,必将成为广州专业市场转型升级、新旧动能转换的示范项目,实现老城市新活力!


    未来GRID将继续发挥第三方智库作用,协助政府做好前期产业规划,招商协助;协助旧村做好改造咨询指引,为荔湾创新发展共同努力。




相关信息
 
在线客服
热线电话

微信公众账号

天域行小程序