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动态 | GRID受邀参加白云区钟落潭镇主题交流,专题分享城市更新和村园改造


近日,由钟落潭镇组织的“不忘初心,牢记使命”主题教育专题辅导报告会在镇政府举行,全镇街37条村,100多位村级领导干部参会。广州现代城市更新产业发展中心(GRID)执行院长江浩应邀出席并作“村级工业园、留用地政策及实践”主题分享。

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会上,江浩院长表示钟落潭镇作为白云区四大镇之一,广从路及地铁14号线纵穿镇域,区位交通优越。以家具制造业、设备制造业、化学原料及化学制品制造业、金属制造业等加工制造类企业为主,集中布局于村级工业园,产业基础扎实。同时钟落潭镇拥有着318个村级工业园,数量上是“白云区村园之首”,占地约17平方公里,约占全区村级工业园面积30%,接近50%有改造意愿,未来发展可期。

白云区钟落潭镇村级工业园空间分布示意图

村级工业园作为曾经奠定钟落潭镇乃至广州制造业基础、助力经济发展的时代功臣,随着发展也暴露出“产出低、环境差、隐患多、利益杂”等顽症,亟待优化改造,与时俱进求发展。因此,全力推动村级工业园整治提升,不仅是其自身转型涅磐的需要,也是钟落潭镇转型升级发展的新机遇。

基于前期GRID协助开展的《钟落潭镇村级工业园分类发展指引》,钟落潭镇村级工业园发展有三大优势:传统制造有基础、新兴产业有规划、二三产联动有需求。钟落潭镇村级工业园中有70多家四上企业,多是发展家具、机械、塑料、化妆品等传统制造业,有良好的产业基础;并且在广州IAB及NEM产业规划及白云区“6+10+3+3”规划内,积极布局战略性新兴产业、先进制造业、现代服务业等新兴产业;伴随着轨道交通不断完善,未来生产制造与生活配套联动发展有着强大需求。

来建议钟落潭村级工业园发展可以充分发挥本土优势,转型升级、抢位新兴,筑巢引凤、尊重规划,融城复绿。对具有产业基础的家具制造业、设备制造、化妆品制造业等加工制造业进行智慧化提升,实现转型升级;承接广州市乃至白云区规划,导入新一代信息技术、生物医药、智慧应急、临空产业等产业,实现新兴导入;尊重流溪河、帽峰山等规划融城复绿,发展生态旅游、都市农业、康养医疗等生物医药产业,实现功能转换。

钟落潭镇村园产业发展总体思路

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此外,江浩院长也重点分享了广州市近期出台的村级工业园新政,介绍了新政十大亮点

广州市村级工业园整治提升实施意见新政亮点及意义

政策亮点(向上滑动显示更多图片)

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钟落潭镇集体建设用地较为丰富,除了有村级工业园,村留用地规模也较大,亟需有效开发利用,现阶段旧村改造适当管控的情况下,村级工业园和留用地能够作为重要产业载体补充,提供“快载体”,吸引优质产业落户钟落潭基于前期研究,江浩院长也分享了4种留用地开发模式

4种留用地开发模式


GRID作为智库·桥梁·专家,将继续助力钟落潭镇村级工业园整治提升和留用地开发建设,促进传统和新兴产业融合发展,推动区域高质高效发展。同时也为广州城市更新和产业转型带来更多的观点,为产业发展建言献策!


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