GRID是广佛首家从事城市更新领域产业谋划和资源整合的NGO机构，致力成为粤港澳大湾区城市更新领域卓越的智库·桥梁·伙伴特色型专业服务机构！

花都区新增土地有限，已经步入存量挖潜的城市更新时代，其中村级工业园总面积超2000公顷，村留用地指标规模超800公顷，规模庞大，未来城市更新大有可为。

花都区城市更新规模图

花都区政府高度重视城市更新工作，GRID作为专业机构，持续深入参与花都区项目，于2020年8月25日受花都区政府专题邀请，共同研究谋划推动花都区的城市更新和产业发展工作。

江浩院长在会议上提出七大建言

建议花都区以“硬、软、高、真、快”为抓手，将违建拆除作为硬抓手，深入谋划作为软研究，顶层设计作为高谋划，精准挖掘作为真需求，存量盘活作为快载体，推动花都区城市更新和产业发展，具体操作如下：

01组织架构更加重视。

近期《花都区村级工业园整治提升实施细则》（花府办规〔2020〕5号）成立区村级工业园整治提升工作领导小组，建议从区到镇下能够更加切实将城市更新作为重点工作推进。

02用好用足省市政策。

充分用好广州市2019年出台的《广州市村级工业园整治提升的实施意见》，以及广东省近期出台的《关于推进征收农村集体土地留用地高效开发利用的通知》等政策下，充分利用政策关于资金支持、完善手续、允许加建扩建20%等红利。

03部门统筹合理推动。

在城市更新过程中，加强各部门之间尤其是广州市规划和自然资源花都分局、区科工商信局、区发改委等部门信息共享，工作审批等工作联动，才能更快推进花都区发展。

04国有企业成长担当。

鼓励花都区培育壮大国有企业，积极参与城市更新工作，例如改造前期参与土地整备的相关工作等，与花都区城市更新工作一同成长壮大。

05聚焦推动示范项目。

建议选择重点片区中规模较大、成片连片，尤其是街镇发展意志团结统一类型的项目，以高端谋划为引领，通过软硬两手抓，遴选N个试点项目形成示范，进而带动更多项目改造发展。

06国集统筹片区谋划。

以片区发展概念，联动片区内所有土地，包括国有土地以及集体土地进行统筹连片成片开发。

07充分调动市场力量。

充分调动权属单位，第三方服务机构，市场主体等力量参与花都发展。

GRID作为专业机构，近年来持续深入参与花都区项目，取得一系列成果。GRID深入研究花都区留用地，梳理留用地政策以及开发模式，统筹各镇街村留用地集中安置区，细化规划落实等，《花都区留用地规划》项目荣获2019年广州市优秀城市规划设计项目一等奖，2019年广东省优秀城市规划设计项目二等奖，目前正在申报国家奖项。

GRID助力花都区狮岭镇申报省级特色小镇项目，目前花都区狮岭皮革皮具跨境贸易特色小镇已成功申报省级特色小镇。

GRID不仅扎根实地调研花都10个镇街，深入了解花都区现状，提出用地评价体系，谋划花都发展路径，而且同步助力花都区对村级工业园进行整治提升，贯彻现状调研——产业谋划——空间规划——落地路径——资源对接的“五位一体”工作思路，，助力花都智能电子绿色价值创新园作为广州市价值园区发展，助力花都区秀全街岐山工业园改造提升等等。

GRID致力让城市更新更美好，未来将继续发挥第三方智库的专业技术和资源整合能力，积极协助花都区推动城市更新和产业发展，为花都区发展建言献策！