智库推动 | GRID协同广新集团积极开展城市更新项目研究谋划推动
一、项目概况
项目定位：通过外立面整饰及原状维修等盘活现有土地物业提升经营收益。权证地址：广州市白云区江高镇三元岗三元南路37号。基本概况：土地面积约52440㎡（合约78.66亩），建筑面积29330㎡（有产权部分约22840㎡，临建约6400㎡），建筑主体为单层仓库，生活区有配套宿舍。地域优势：靠近流溪河，紧邻货运码头，靠近大朗铁路货场，距离白云机场车程30分钟。项目周边工业氛围成熟，交通相对便利，可覆盖陆路运输、水路物流、铁路物流、航空物流，位于白云工业区范围内。
二、招商及合作方式
由招商方通过公开征集的方式确定合作方成立项目公司进行资产盘活，合作期限暂定十年。
一、项目概况
项目定位：以微改造及全面改造升级方式打造融合服务与智慧物流园区等主题产业园区。
权证地址：广州市白云区东秀路161号。
基本概况：土地面积128251㎡（合约192亩），可建设面积68698㎡（河岸线退缩100米），上盖建筑物9979.81㎡，为混合结构建筑物。
地域优势：广佛同城地带，珠江航道西岸，约有700米岸线和码头，广和大桥南，与鸦岗物流园隔河相望，临近佛山一环、南海志高工业园。
二、招商及合作方式
由招商方通过公开征集的方式确定合作方成立项目公司进行资产盘活，合作期限暂定十年。
一、项目概况
项目定位：以“工改商”整体开发打造集技术研发、服务销售、平台运营、商务办公等功能于一体的数字商贸赋能中心。权证地址：广州市白云区石井镇黄石路黄沙岗直巷2号。基本概况：证载用地面积为16169.32㎡，地块内建有多栋六七十年代仓库及综合楼，建筑面积合计为18890㎡，房屋所有权取得方式为划拨。地域优势：位于白云区中心位置，南北向有机场高速、广清高速、东西有华南快速、环城高速；未来有广州新火车站，附近设有地铁二号线、三号线北延长线，规划中十四号线也将设置“黄石路站点”，公交车站及公交路线设置丰富。
二、招商及合作方式
由招商方通过公开征集的方式确定合作方成立项目公司进行资产盘活，合作期限暂定十年。
一、项目概况
项目定位：以微改造形式打造成智能办公、智慧冷链物流等主题专业园区。基本概况：土地面积50078㎡（合约75亩），建筑面积约35000㎡，建筑主体为单层仓库。地域优势：位于市区中心大龙街道，离地铁番禺广场约1.1公里，市桥河北岸，原有码头，市桥二桥东部，市区大型仓储稀缺。
二、招商及合作方式
由招商方通过公开征集的方式确定合作方成立项目公司进行资产盘活，合作期限暂定十年。
一、项目概况
项目定位：基于茶叶市场规模，以微改造及整体改造路径打造数字化展销与文化融合于一体的茶产业融合服务多功能等主题生态园或综合基地。
权证地址：广州市荔湾区花地河西岸（葵蓬洲生园围1、2号）。基本概况：总占地面积近8万平方米。茶叶中心占地15,944.40平方米，和建公司占地45,536.00平方米，山村仓9,163.96平方米，五矿山村仓9,344平方米。地块靠近花地河，周边主要为住宅集聚区，片区未来价值较大，项目周边商业项目主要以茶叶批发市场为主，商贸氛围浓厚。
二、招商及合作方式
由招商方通过公开征集的方式确定合作方成立项目公司进行资产盘活，合作期限暂定十年。
一、项目概况
基本概况：证载建筑面积为12476.9106㎡，上建有两栋六层钢筋混凝结构大楼，用地面积为32509.091㎡，已征收国有土地使用权出让金，使用年限50年，从2007年4月13日起。位于开创大道左侧，贯穿两横（广园快速路、广深沿江高速）四纵（广州绕城高速、开发大道、开创大道、京港澳高速）路网；5号线延长线预计2022年开通，通达广州各区，距最近地铁站南岗1.6km，交通区域可达性不高。
二、招商及合作方式
由招商方通过公开征集的方式确定合作方成立项目公司进行资产盘活，合作期限暂定十年。
一、项目概况
项目定位：拟发展打造成以新能源、智能网联汽车为主题的集商贸、居住、休闲功能为一体的城市综合体。
基本概况：土地总面积43240㎡，建筑面积24650㎡，土地性质为划拨用地。距离南海公交车叠北站（桂02）约500米，距叠滘二小学（省一级）约一公里；距桂江中学（市一级）约3.8公里；佛山市南海区医院（三甲）约10公里；距金融高新区万达广场、大型商场约11公里；至广佛地铁线、金融高新区站约10公里。
二、招商及合作方式
由招商方通过公开征集的方式确定合作方成立项目公司进行资产盘活，合作期限暂定十年。一、项目概况
项目定位：依托项目地自有土地资源，以“三旧”改造政策整合区域资源，打造德庆首个滨江休闲示范区。基本概况：规划占地面积34.2亩（22786㎡），其中自有土地13798㎡，其余土地为待出让原酒精厂用地8988㎡。项目南靠西江，坐拥一线江景，拥有天然的休闲运动场所，北有农田、三元塔，周边有G321国道、滨江大道、中医院、幼儿园、小学等配套，距离德庆主城区3.5公里，距离南江口高铁站10分钟，交通方便。
二、招商及合作方式
由招商方通过公开征集的方式确定合作方成立项目公司进行资产盘活，合作期限暂定十年。
一、项目概况
项目定位：以“工改工”路径整体改造升级打造成高端医药、医疗器械智能制造和融合服务等为主题的产业园区。权证地址：顺德伦教街道顺德水道以南、科技西路以北。基本概况：证载用地面积52546.02㎡，因佛山地铁三号线建设需要已被征用地块西侧28650.33㎡用地，现地块实际用地面积为49680.67㎡（新不动产权证正在办理工程中）用地性质为国有出让工业用地。地域优势：紧邻105国道，区位交通优势明显，距离佛山地铁三号线伦教站仅1公里，直通顺德港“点对点”直达香港；距离珠二环高速口仅2公里，连接港珠澳大桥、广州南站、虎门二桥、在建的深中通道等重要交通枢纽，无缝对接粤港澳大湾区各大城市。
二、招商及合作方式
由招商方通过公开征集的方式确定合作方成立项目公司进行资产盘活，合作期限暂定十年。
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