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智库推动 | GRID推动传统产业转型升级实例解析

广州市现代城市更新产业发展中心(GRID)是粤港澳大湾区城市更新和产业发展领域首家实战型资源型5A级智库非盈利机构。




摘  要



GRID通过长期、深入的对美妆日化、珠宝首饰、纺织服饰等传统产业研究,以及大量具体的策划、咨询、推动重点项目,为广州传统产业从“三来一补”、代加工低附加值环节加速向产品研发、品牌设计等高技术高增值环节延伸和转型升级而出谋、赋能,协同政府端、市场端筑牢制造业立市根基。




广州是千年商都,美妆日化、珠宝首饰、纺织服饰等传统产业依托广州商贸优势积累了深厚基础,营业收入约占全市制造业的三分之一,他们都是广州发展实体经济、建设先进制造业强市的坚实后盾。

而伴随国外经济贸易形势严峻,以及经营、人力成本上升等其他方面因素,广州传统产业迫切转型升级,摆脱“三来一补”、代加工为核心的功能角色。



转型升级“三化”建议



一、规模化发展,强力统筹
由政府及市场主体引导企业统一入园,形成产业集聚的格局,达到规模效应。由政府统一规划建设园区里的标准厂房和定制化厂房,可考虑允许产权分割,鼓励厂企投资建设,给予企业一个更好的发展空间。


二、规范化发展,构建平台
实现构建行业发展平台,统一规范行业标准,让企业向规范化、规模化发展。提高对假冒伪劣企业的整治力度,大力打击不合格违规企业,促进产业行业的健康快速发展。


三、生态化发展,个性供给
品园区不仅需要能够满足生产、办公和研发需求,同时根据企业不同需求提供孵化、培训、金融等产业配套,还要满足生活和环境需求,完善住宿,餐饮,教育,医疗等配套,打造全生态平台的产业氛围。



转型升级推动实例



广州市番禺区沙湾珠宝产业园升级改造项目(珠宝首饰产业)

沙湾珠宝产业园是番禺珠宝产业的靓丽名片,GRID提供全过程的协助咨询服务,推动园区提质增效,从区域联动、产业服务上寻找项目及产业转型升级的机会点。



团队调研访谈园内及行业相关的企业、机构,摸清行业发展生态,深入研究湾区珠宝产业发展情况分析项目发展的竞合关系及切入点。

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通过综合政策分析及市场分析,形成项目改造产品策划方案,提出产业组合建议,指导建筑设计,从形象上、建筑空间上将项目打造成番禺标杆示范性项目,获得好评。


通过研究案例及行业交流,形成项目招商运营方案,提出了四大平台的创新建设,突破以往传统产业园依赖租金的经营方式,为项目开拓更广的经营效益空间。

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广州市白云区良田-白沙片区提质增效策划项目(化妆品产业)

白云区迫切推动本地美妆日化企业升级、转型和集聚发展,前期意向在钟落潭镇良田-白沙片区整备土地载体,GRID协同政府谋划产业集聚、规范发展的园区。



GRID通过对良田-白沙片区开展深入细致的调研工作,充分摸清土地、物业及产业现状,并实地走访调研化妆品企业,为项目未来发展提出切实可行的产业方向,并针对片区不同用地分类提出相应土地整理实施路径。




团队基于前期研究及谋划策划,不仅为白云化妆品产业集聚发展提供新方向,同时也为政府盘活带动良田-白沙片区低效用地集约节约发展的实施路径提供新思路,为政府下一步工作开展提供参考。项目成果也得到白云区相关部门的充分肯定。

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