粤港澳大湾区推动城市协同发展，随着城市定位的提升，广州产业结构也在发生很大的调整，传统产业转型升级，新兴产业落户发展，都需要更好更多的产业空间载体和产城融合发展，产业发展倒逼城市更新，对城市更新提出了大量需求。 

   近日，广州现代城市更新产业发展中心（GRID）调研团队积极联合民盟广州市委就“推进城市更新，促经济高质发展”课题赴佛山、深圳开展调研活动。 

   民盟广州市委是中国民主同盟的地方组织，中国民主同盟是中国共产党领导的爱国统一战线的组成部分，是同中国共产党通力合作的中国特色社会主义参政党。

   民盟广州市委积极参与广州市各项政治协商，参与人民政权的管理工作。 

   调研小组先后走访顺德伦教678文化街、顺德周大福珠宝中心、深圳博隆大厦实地考察，听取情况介绍，学习成功经验。

顺德伦教678文化街

   此次调研由民盟佛山市委副主委张枫陪同，过程分享顺德更新改造的经验和心得，与广州民盟和GRID调研团队就678文化街的进一步改造建议作出交流。 

   据介绍， 678文化街在2014被纳入佛山市城市更新改造项目。本次改造是由政府主导，当地居委会和周边居民广泛参与共同打造的村居改貌项目，项目资金投入近1500万元。主要对整条街的道路、水电、河涌、外立面等进行统一改造，实施道路整改、绿化提升、管网建设，外立面修葺等工作，已于当年年底完工。 

   由政府成立678文化管理中心，统一进行村集体物业建筑外立面、道路等微改造工作后，出租21处村集体物业，统一管理。政府出台一系列文件，给出优惠政策支持，扶持入驻文化产业类企业，在租金方面进行补贴，打造文化特色风情街。

   678文化街采取以旧改旧的方式，不破坏建筑原有的外观结构，尽最大可能将原貌保存，观赏旅游、历史文化传承与原住民住宅相融合，呈现最原汁原味的伦教人文风情，融入传统特色艺术元素，打造成为一条有时代特色的文化街。同时隐藏了许多故事性十足的景点，用历史和故事带出该地区历史的悠久和人文的淳朴。

顺德周大福珠宝中心

   随后调研小组带队前往周大福珠宝中心，感受珠宝首饰的瑰丽璀璨、感受现代超前工艺、了解珠宝行业发展历史。此行进一步了解顺德珠宝行业历史发展进程和未来发展方向，有利于推动珠宝产业转型升级工作。 

   随着经济的增长，珠宝行业发展越来越快，传统的雕刻工艺已与现代高科技术深度融合。据介绍，目前周大福珠宝中心在珠宝设计打样方面已引入3D打印、3D扫描等技术，且简单珠宝饰品制作现已实现全自动机械化生产。

深圳罗湖博隆大厦

   次日，调研小组来到深圳博隆大厦，此次调研受到民盟深圳市委常委、罗湖总支主委庄义婷及罗湖区城市更新局负责人的热情接待，为调研小组详细介绍深业车城的项目情况和深圳罗湖区城市更新的改革情况。

   博隆大厦是深业车城（原清水河国际汽车物流产业园项目）城市更新项目中的第二期。整栋大楼结构分布合理，一二层是汽车销售展览中心，三四层是汽车美容维修，五层以上为综合办公写字楼。大厦采用自主招商运营的管理方式，目前入驻率已超过80%。该项目产业链完善，布局规划合理，招商管理模式先进，值得学习和借鉴。

     随后，庄主委为调研小组详细介绍了罗湖区各街道的城市更新项目和未来发展规划以及各产业带、经济带的谋划思路。深圳罗湖区在城市更新方面，率先采用科学更新、高效更新的改革手段，以产业为优先，规划引导片区统筹。  

   通过调研佛山、深圳城市更新工作经验，GRID认为目前广州正处于产业转型发展的转型期，窗口期和机遇期，需要更多更适用的产业载体和产城融合，而城市更新是重要的抓手。

    所以GRID建议广州应加快推进城市更新工作，完善相关机制，注重实效推动，“统筹合力，双轮驱动；以需定供，产业推动；让利共享，政策创新；简政放权，市区联动；以点带面，成效推广”。 

   通过不断完善城市更新协调机制，建立城市更新的总参谋长的统筹机制，适应产业转型升级发展速度和需求，促进广州经济转型发展更快更好实现。

   未来，GRID将作为专业第三方机构继续协助政府，充分把握现状，辅助项目落地，加快推进城市更新，促进广州经济高质量发展，助力城乡共赢。