产业发展进入了一个弯道期，村级工业园作为产业发展重要存量载体，存量规模大，产业低端，建筑形态落后，随着存量时代到来，村级工业园亟需通过城市更新转化利用，为产业发展提供更多载体资源选择。

推进村级工业园升级改造是贯彻习总书记“实现老城市出新活力”要求的重要抓手，落实中央环保督察整改要求的重点工作，是建设生态宜居乡村的重要手段， 是实现三大战略目标的重要举措，是建设现代化经济体系重要支撑。 推进“三旧”(旧城镇、旧厂房、旧村庄)改造，挖潜盘活存量土地，为产业高质量发展、构建现代化经济体系、激发老城市新活力提供重要支撑。

【广州】：市工信局于2019年出台《广州市村级工业园整治提升实施意见》，明确了对象及范围、目标和四大重点任务，提出了包括划定产业区块、推动规划修正、完善综合整治实施路径、提高用地效率、提高审批效率、推动连片改造、提升改造动力、推进土地互换、加大资金扶持、落实环保要求等10项具体政策，以及保障措施。

通过淘汰关停一批、功能转换一批、改造提升一批，分批次有步骤进行村级工业园整治提升，创新村级工业园整治提升工作的体制机制，强化环境及安全整治，淘汰污染及落后产能；全面提升村级工业园的产业结构及单位产出；提高土地集约节约利用效率，完善区域市政基础及公共服务设施。

佛山是国家多项改革试点区域，国土政策创新多：集体经营性建设用地入市，不同性质、不同用途土地的混合开发，财政补贴工改工等多元政策激励城市更新与社会投资。

1、载体规模有保障

【佛山】：2018年8月，佛山市人民政府发布《佛山市村级工业园整治提升实施方案（2018—2020年）》，文中提到，根据土地利用总体规划、产业发展保护区及生态控制线等规划，结合建筑质量、所处区位、改造意向等因素，将市域范围内的村级工业园用地分为拆除重建、综合整治、复垦复绿、功能转变四大类。

南海区612个村级工业园分布图

2、树立标杆助前行

广州设计之都产业策划项目

狮山风梅岭项目

    天域行凭借精益求精的职业精神和务实创新的策划、设计理念能够高效优质完成指引性强，具有可操作性的工作方案，助力项目顺利推进和实施落地。

【总结】：村级工业园改造是建设现代化产业体系的重要补充和载体支撑，是推动产业高质量发展的空间所在，是实现城乡产业与环境协调发展的着力点，是融入大湾区发展、营造国际化营商环境的突破点，更是尊重土地二元制背景下探索实现城乡统筹发展、实现“老城市新活力、四个出新出彩”的重要支撑。但是，每个地区的村级工业园改造的着力点，思路和手法不尽相同，制定不同的操作细则，鼓励各区试点先行，树立整治提升示范项目。

GRID致力让城市更新更美好，未来将继续发挥第三方智库的专业技术和资源整合能力，积极协助广佛各区打造特色村级工业园，促进村级工业聚集区健康稳步发展，为村级工业园发展建言献策！