趁疫情防控期间，做好园区谋划，研究招商策略，将加快推动村级工业园改造升级，促进经济健康发展。

以下基于GRID的抽样调研白云区村级工业园，分析现状招商痛点，为疫情过后村级工业园如何快速有效开展招商工作提出策略建议。

（一）传统招商路径依赖，企业、园区难“结合”

（二）配套服务跟不上，缺少招商引力和安全保障

受疫情影响，现阶段园区的统一管理和安全监管显得尤为重要，但通过调研了解多数村级工业园缺少统一运营主体，没能提前做好复工复产的安全监管准备，配套软硬条件的不足，很大程度影响优质企业进驻。另一方面，运营主体多为镇（街）、村集体成立下属的股份合作公司或经济发展公司，以往是租金导向，没有对园区的发展定位研究清楚，对招商引资、产业更新换代没有明确的规划和计划，疫情期间更是无法有序实施招商，只能被动等待。

（一）部门协同，共同助力园区改造和招商

（二）国资介入，带动社会资本投入

（三）云招商，解锁招商新招式

针对当前人员流动受阻等难题，不少房地产公司积极发挥互联网平台优势，将传统的线下看房需求转移至线上，推出VR全景看房服务，开启地产“网上购房”新时代。同理，园区也可以整合各类招商资源，积极通过VR、直播、在线签约等先进技术方式进行云招商，给客户“未到现场，胜似现场”的体验。

（图片来源：网络）

（一）准确定位：前期做好产业谋划，招商方向立足自身发展精准化

（二）统筹联动：强化部门、国企、国集三联动

二是国企联动，改造过程中可以充分调动白云金控、白云城投、白云投资、高新区投资等国资公司参与土地整理、更新改造，以吸引优质企业，培育税收来源等长远发展为国企投入考核标准，与市场主体形成合力，提高集体土地的开发利用效率，为集体土地开发利用注入发展新动能。

三是国集联动，村级工业园可与周边国有土地联动发展，鼓励国有土地做好重资产项目，村级工业园多做生产、生活性配套产业项目，以产业集聚发展为目标，按照成片连片发展思路进行打包或是捆绑开发，政府部门结合发展需求创新土地整理和供应模式创新。

（三）用好政策：梳理各级政策亮点，用足用好政策

近期国家、省市和区级相关部门都在积极出台政策鼓励产业发展，例如白云区投资促进局印发的《白云区村集体建设用地产业导入指引（试行）》，首次对村集体建设用地的招商选资提出了量化指标，划出了产业导入的红线，规范引导招商。

另外，针对此次疫情，白云区政府印发的《白云区复工复产八条政策措施》中，由于白云区集体企业和村社集体物业多、体量大，白云区推动了对承租集体经营性物业的企业进行租金减免，进一步援助企业复工复产。

广州市工信局与建行广州分行联合发文推出“复工复产”专项服务方案，主动给企业缓解生产经营困难，为广州市疫情防控和经济社会发展提供有力支持。

疫情期间各类金融机构推出的一些金融服务方案与举措可一定程度上缓解园区企业资金周转困难、保障企业的融资需求。村级工业园相关负责人可以及时搜集整理各级政策，分析要点，或是请第三方参与决策咨询，用足用好各类政策，加快推进招商的同时也可以帮助园区企业复工复产，渡过难关。

（四）创新路径：利用新媒体手段，开展线上线下招商

在市场经济深入发展和推进供给侧结构性改革的新形势下，白云区亟需将谋划与招商工作作为经济工作的重点工作之一，推动村级工业园区产业转型升级，不断创新招商方式，开启项目落地建设“加速度”。

随着复工潮的开启，白云区的园区单位正紧锣密鼓有序复工，开展防控防疫措施，保障各租户的安全，对园区加大消毒、消杀频次，对访客及外来人员进行体温测试等等，全面打响疫情攻坚战，齐心协力作出白云贡献！

GRID作为智库·桥梁·伙伴，将继续为广佛村级工业园的谋划与招商工作提供决策依据、搭建政企、村交流和招商渠道，加快推动广佛产业升级，助力项目顺利推进和实施落地，带动粤港澳湾区产业发展，促进合作发展共赢！