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【智库推介】2022年再出发,广州旧改重点项目计划推出,首个旧改项目正式招标,总投资达22亿!


早报要点

  • 增城拟废止和拟修订部分规范性文件;

  • 2022年广州旧改重点,落在这46个项目;

  • 广州2022年首个旧改招标,总投资高达22亿;

  • 涉地615.9亩,北滘桃村坤洲工业区改造方案批复!重建工改居;

  • 已有94家企业进驻!南海万洋众创城一期预计7月投入使用。



01

政策通知



1、增城拟废止和拟修订部分规范性文件


近日,广州市规划和自然资源局增城区分局发布了《关于公布拟废止和拟修订部分规范性文件的通知》,其中拟废止的规范性文件为《增城区旧村改造项目公开招标选择合作意向企业试行办法》,拟修订的规范性文件涉及旧村全面改造的有两份,


具体如下:


2、2022年广州旧改重点,落在这46个项目


2月8日,广州市发改委印发了广州市2022年重点项目计划的通知,里面提到了48项三旧改造项目,其中,海珠区以及黄埔区涉及项目数量10个为各个区内涉及项目数量最多的,重点项目计划还涉及到天河区、越秀区、荔湾区、白云区、番禺区、南沙区、花都区以及从化区,为今年的城市更新行动指明了方向。



02

项目进度



1、广州2022年首个旧改招标,总投资高达22亿



2月16日,广州市黄埔区黄埔街下沙社区新溪村旧村发布改造项目公开引入合作企业公告。这是2022年广州市首个旧改项目公开招标。项目拆迁安置总投资额约人民币 22 亿元。改造范围:黄埔区黄埔街下沙社区新溪村,东至乌涌 ,南至黄埔东路 ,西至丰乐中路 ,北至大沙地东路 。 新溪村在册总人口共 963人,现状建筑面积 26.14 万平方米。本项目的改造方式为全面改造;改造模式为合作改造。


2、涉地615.9亩,北滘桃村坤洲工业区改造方案批复!重建工改居



近日,北滘桃村坤洲工业区城市更新项目实施方案发布批复结果公告,将由政府主导实施拆除重建改造,改造后为工业、住宅、公益性综合用途。本项目位于顺德区北滘镇碧江社区居委会和桃村村委会,现状为工业用地,建筑用途主要为旧房,项目范围内均属拆除用地,拆除用地的建筑基底面积约为289574平方米,属于“工改工”、“工改居”和“工改公益性用途”混合改造类项目,采用整体拆除重建模式。


3、已有94家企业进驻!南海万洋众创城一期预计7月投入使用


南海万洋众创城项目总用地面积238亩(一期150亩、二期88亩),分别于2020年4月30日及2020年12月8日拿地。该项目通过模拟审批方式实现拿地即开工,建设期为3年,总建筑面积约54万平方米,目前进度比预先快了近半年。目前除了20%自持产权的厂房外,其它厂房已经全部完成招商,吸引了电子信息、汽车零配件、机械设备制造、金属制造等行业合计94家企业进驻,其中规上企业39家、高新企业22家。



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