尊重规律实事求是

全市层面城中村改造的全面推动不应该也不可能是全面开花，在现在资金精力都很有限的情况下，更应该做好分类、高度聚焦，要谋定后动做则求成。

有机更新 拆整结合

探索联合做地模式

从城市更新人地钱三要素来看，谁来推进城中村改造往往是首要因素，既需要强化市区国企在做地模式上的项目探索，也需要鼓励有专业水平和实力的民企力量参与进来，快速走过现在国企不敢干、民企无法干的阶段，探索实践国企、民企更多合作项目。同时，广州可扶持更多市场程度高的第三方服务机构参与城中村改造，防止方案的片面性和不可操作性。

高度关注推动产城融合

城市更新与产业转型正在进入高度互动互促时期，广州272条城中村中一半以上是产业型城中村，如中大康乐村凤和村，荔湾的山村，越秀的瑶台村等，单纯依靠大拆大建赶走产业，以及一昧保留现状都是不合适的，广州可以将产业型城中村单独分类作出指引，认真研究各村的产业转型需求，确定腾挪的开发时序并引入专业招商运营机构，加强主题产业载体的先行开发，产业村的改造要达到产业转型和产城融合高度协同的目的。

注重治改结合治理先行

在研究与实践中发现，凡是改造推动比较顺利的村，往往是本身治理得很好的地方，改造的目的是实现更好的社会治理，因此，同步整治提升是对城中村改造最好的保障。广州要治改两手抓，同时两手都要硬，拆治兴的治和兴，是城中村改造的起始要求和终极目标。